ロピア琴似八軒

  • 北海道札幌市西区八軒四条東四丁目

  • 学園都市線 / 八軒駅 徒歩8分

  • 1996年築 / 11階建 / 100戸 / RC造

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価格偏差値

58.9
割安

推定相場価格より16%割安

販価
1,880万円
25.7万円/㎡
相場
2,237万円
30.5万円/㎡
1,027
1,834
2,640
3,446
AI査定結果
推定相場価格
2,237万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,834万円〜2,640万円
25.0万円/㎡〜36.0万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ロピア琴似八軒
1,880万円（25.7万円/㎡）/ 1階 / 73.25㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は31.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/191,880万円25.7万円1階 73.25㎡ 3LDK南西
2025/01/272,280万円31.1万円10階 73.25㎡ 3LDK南東
2024/12/272,380万円32.5万円10階 73.25㎡ 3LDK南東
2024/12/272,480万円33.9万円10階 73.25㎡ 3LDK南東
2024/12/072,290万円31.3万円1階 73.25㎡ 3LDK南西
2024/09/162,490万円34.0万円1階 73.25㎡ 3LDK南西
2024/07/212,500万円34.1万円1階 73.25㎡ 3LDK南西
2023/07/242,180万円29.8万円1階 73.25㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は27.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/19
ロピア琴似八軒
札幌市西区八軒四条東四丁目
八軒駅8分 1,880万円25.7万円73.25㎡3LDK1階 / 11階建 南西1996年100戸RC
2025/12/29モン・レーブ宮の沢
札幌市西区宮の沢三条五丁目
宮の沢駅17分 1,480万円20.1万円73.62㎡3LDK4階 / 11階建 南東1996年92戸RC
2026/03/29リーベスト宮の沢
札幌市西区発寒六条十三丁目
宮の沢駅11分 2,795万円31.4万円88.97㎡4LDK4階 / 11階建 南西2000年57戸RC
2025/02/08ロイヤルシャトー宮の沢
札幌市西区宮の沢一条四丁目
宮の沢駅5分 2,180万円24.6万円88.78㎡4LDK4階 / 10階建 南東1992年58戸RC
2026/02/12ドリーム・アベニュー札幌西
札幌市西区発寒九条十二丁目
発寒駅4分 2,600万円31.7万円82.08㎡3LDK5階 / 10階建 南西2000年69戸RC
2024/10/27エクセルシオール西さっぽろ
札幌市西区発寒六条十一丁目
宮の沢駅1分 2,580万円30.6万円84.4㎡3LDK8階 / 14階建 西1998年120戸SRC
2026/03/03ロイヤルシャトー発寒
札幌市西区発寒八条十一丁目
宮の沢駅9分 2,280万円30.7万円74.33㎡3LDK6階 / 14階建 南西1994年130戸SRC
2026/05/31エスセーナ西札幌II
札幌市西区発寒九条十一丁目
発寒駅8分 1,780万円24.8万円71.87㎡3LDK5階 / 10階建 北西1995年73戸RC
2025/03/09メゾンドルチェ西町
札幌市西区西町北十七丁目
宮の沢駅6分 2,090万円27.2万円76.82㎡4LDK3階 / 5階建 南西1992年55戸RC
2024/10/13ライオンズマンション西町
札幌市西区西町南十三丁目
発寒南駅13分 1,399万円23.8万円58.9㎡2LDK1階 / 14階建 南東1992年112戸SRC
2024/03/26クリーンリバー発寒パートナーコート
札幌市西区発寒十四条一丁目
発寒中央駅19分 2,290万円29.4万円77.9㎡3LDK8階 / 14階建 -1999年53戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で11.8%下落、札幌市西区では4.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は札幌市西区の平均と比較して13.8%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.3万円/㎡
前年比-11.8%
札幌市西区
29.8万円/㎡
前年比-4.1%
北海道
札幌市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ロピア琴似八軒
所在地北海道札幌市西区八軒四条東四丁目
交通学園都市線八軒駅徒歩8分
築年月1996年
階数11階建
総戸数100戸
建物構造RC
土地権利所有権

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